បញ្ហាធំពីរដែលអ្នកជំនាញមើលឃើញថា កំពុងប្រឈមដល់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុង

រាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងពេល១ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ បាននិងកំពុងពង្រីកខ្លួនយ៉ាងលឿន ហើយចំនួនប្រជាជនសរុបត្រូវបានព្យាករថា នឹងឡើងដល់ ៣លាននាក់ នៅឆ្នាំនេះ។ ការអភិវឌ្ឍទីក្រុង ដូចជា សំណង់លំនៅដ្ឋាន សំណង់អគារពាណិជ្ជកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើនផ្សេងទៀត មានសកម្មភាពយ៉ាងគគ្រឹកគគ្រេង។ ប៉ុន្តែ ទន្ទឹមនឹងការលូតលាស់លឿននេះ ក៏មានភាពប្រឈមមួយចំនួនដែរ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ភ័ញធើ ប្រផឹធី (Pointer Property Co., Ltd)។

ថ្មីៗនេះ សារព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក ខេមបូណូមីស បានជួបសន្ទនាជាមួយលោក ងួន ឆាយលាង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ភ័ញធើ ប្រផឹធី (Pointer Property Co., Ltd) និងជាដៃគូអភិវឌ្ឍគម្រោងខុនដូ Urban Loft ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយវិថីម៉ុងឫទ្ធី ក្នុងខណ្ឌសែនសុខ ក្បែរផ្សារទំនើប AEON Mall 2 និងផ្សារទំនិញបោះដុំ Makro។ លោក ឆាយលាង មើលឃើញថា ទីក្រុងភ្នំពេញ សព្វថ្ងៃ ប្រឈមនឹងបញ្ហាធំៗពីរ។

បញ្ហាប្រឈមទីមួយ គឺកង្វះទីធ្លាចតរថយន្ត ជាក់ស្ដែង រាល់ថ្ងៃ គេឃើញរថយន្តចតតែតាមផ្លូវ ដោយសារតែយើងមិនមានទីធ្លាចតជាសាធារណៈ និងអត់មានអគារសាងសង់សម្រាប់ចតរថយន្ត ដូចនៅស្រុកគេ។

បញ្ហាប្រឈមទីពីរ គឺការខ្វះខាតនូវតំបន់សហគមន៍រួម (community area)។ រាល់ការអភិវឌ្ឍនីមួយៗ ដូចជា បុរីធំៗ គឺពួកគាត់មានទីធ្លា ឬសួនសម្រាប់ការហាត់ប្រាណ ដើម្បីឲ្យអ្នករស់នៅក្នុងបុរីមានកន្លែងជួបជុំគ្នា ជាដើម ប៉ុន្តែ សម្រាប់អ្នករស់នៅខាងក្រៅបុរីវិញ គេមិនសូវមានតំបន់ ឬទីធ្លា ដែលអាចឲ្យពួកគាត់ហាត់ប្រាណ ឬជួបជុំគ្នាពេលល្ងាចៗ ឡើយ។ ដោយសារតម្លៃដីថ្លៃខ្លាំង ដូច្នេះ វាខ្វះដីដែលយកមកកែច្នៃទៅជាសួនច្បារ។

ជាដំណោះស្រាយ លោក ងួន ឆាយលាង ផ្ដល់យោបល់ថា ចំពោះបញ្ហាចំណត គេគួរតែមានយន្តការរឹតបន្តឹងការចតយានយន្តនៅលើផ្លូវសាធារណៈ ដោយទន្ទឹមនឹងនេះ រដ្ឋគួរតែផ្ដល់ការលើកទឹកចិត្ត (incentives) ខ្លះ ដល់ក្រុមហ៊ុនឯកជន ដើម្បីឲ្យគាត់វិនិយោគលើការសង់អគារសម្រាប់ធ្វើជាចំណតរថយន្ត។

រីឯដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាកង្វះតំបន់សហគមន៍រួមវិញ លោក ឆាយលាង លើកឡើងជាគំនិតថា គេអាចមើលទៅលើទីតាំងសាធារណៈមួយចំនួន ដូចជា វត្តអារាម សាលារៀន ជាដើម ដែលអាចច្នៃតំបន់ ឬទីតាំងសាធារណៈទាំងហ្នឹង មកប្រើជាទីធ្លាសាធារណៈសម្រាប់គោលបំណងសហគមន៍ ដូចជា ធ្វើជាសួនច្បារ កន្លែងហាត់ប្រាណ ដូច្នេះ ប្រជាជននឹងមានកន្លែងជួបជុំគ្នា ប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នា ដែលនាំឲ្យមានភាពស្និទ្ធស្នាល និងយល់គ្នាទៅវិញទៅមកកាន់តែប្រសើរឡើង។

លោក ងួន ឆាយលាង មានប្រសាសន៍ផងដែរថា ដោយមើលឃើញច្បាស់នូវភាពប្រឈមនេះ គម្រោង ខុនដូ Urban Loft ដែលលោកបាននិងកំពុងចូលរួមអភិវឌ្ឍឡើង នៅក្នុងទឹកដីនៃខណ្ឌសែនសុខ បានគិតគូរយ៉ាងហ្មត់ចត់ ដោយបង្កើតឲ្យមានទីចំណតគ្រប់គ្រាន់ តួយ៉ាង ក្នុងចំណោមខុនដូ ជិត ២០០យូនីត Urban Loft បានលៃទុកកន្លែងចំណតសម្រាប់រថយន្តដល់ទៅ ១៧៧ កន្លែង។

ហើយទន្ទឹមនឹងនេះ ខុនដូ Urban Loft ក៏មានផ្ដល់នូវកន្លែងជាសហគមន៍រួម ដែលអ្នករស់នៅក្នុងខុនដូ អាចជួបជុំប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាជារៀងរាល់ថ្ងៃផងដែរ។ សូមអញ្ជើញចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Urban Loftដើម្បីអានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម!!